Sommer, Balkon & Nachbarschaft: Worauf beim Grillen geachtet werden sollte

Sobald die Temperaturen steigen, beginnt für viele die Grillsaison. Doch gerade in Mehrfamilienhäusern stellt sich schnell die Frage: Darf auf dem Balkon, der Terrasse oder im Gemeinschaftsgarten überhaupt gegrillt werden? Die kurze Antwort: Ja – aber nur unter bestimmten Voraussetzungen. Rücksicht ist entscheidend Grundsätzlich ist Grillen erlaubt, solange Nachbarn dadurch nicht unzumutbar beeinträchtigt werden. Problematisch […]

Wohnraummangel in Deutschland: Warum Immobilien weiterhin gefragt sind

Die Suche nach einer passenden Wohnung oder einem Haus wird für viele Menschen zur echten Herausforderung. Besichtigungstermine sind schnell ausgebucht, Angebote knapp und die Entscheidung muss oft unter Zeitdruck getroffen werden. Gleichzeitig fragen sich viele Eigentümer: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen? Ein Blick auf die aktuelle Marktlage zeigt: Der Wohnraummangel in […]

Immobilienkauf: Wie viel Einkommen braucht man?

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden bleibt stark. Viele Menschen wollen raus aus der Miete, Vermögen aufbauen und im Alter sicher wohnen. Der Kauf einer Immobilie steht deshalb für Stabilität, Freiheit und einen langfristigen Plan. Gleichzeitig hat sich der Markt spürbar verändert. Hohe Kaufpreise, gestiegene Zinsen und strengere Vorgaben der Banken machen den Weg […]

Energieausweis – Pflichten für Vermieter und Verkäufer

Die Vorlage des Energieausweises ist keine bloße Formalität, sondern eine gesetzliche Pflicht. Vermieter und Verkäufer sollten den Ausweis rechtzeitig beschaffen und die Pflichtangaben in Inseraten nicht vergessen – andernfalls drohen empfindliche Bußgelder von bis zu 10.000 Euro (§ 108 GEG). Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien. Er gibt […]

Bauzinsen über 4 %:  Was die aktuelle Entwicklung für Käufer und Verkäufer bedeutet

Die Bauzinsen in Deutschland haben sich in den vergangenen Wochen spürbar nach oben entwickelt und liegen aktuell bei rund vier Prozent oder darüber. Für viele Immobilienkäufer bedeutet das vor allem eines: höhere Finanzierungskosten und damit eine steigende monatliche Belastung. Gleichzeitig bleibt die Marktsituation angespannt. Das Angebot an Neubauten kann die Nachfrage vielerorts nicht decken, während […]

Der „Silver Tsunami“ – Was auf den Immobilienmarkt zukommt

Der Begriff „Silver Tsunami“ beschreibt eine der wichtigsten Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt: In den kommenden Jahren und Jahrzehnten werden zahlreiche Immobilien den Besitzer wechseln – ausgelöst durch den demografischen Wandel der Babyboomer-Generation. Diese Generation, geboren zwischen etwa 1946 und 1964, besitzt heute einen erheblichen Teil der Immobilien in Deutschland. Laut der Analyse von Jacasa […]

Wertentwicklung von Immobilien: Energieeffizienz als Einflussfaktor

Eine Analyse von ImmoScout24 hat sich mit der Wertentwicklung energieeffizienter und unsanierter Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser beschäftigt. Die Analyse hat ergeben, dass Eigentumswohnungen der Energieeffizienzklassen A und B seit 2021 an Wert gewinnen, während unsanierte Wohnungen an Wert einbüßen.   Beeinflusst werden die Immobilienpreise unter anderem durch das Gebäudeenergiegesetz sowie die EU-Gebäuderichtlinie. Analysiert wurde der Zeitraum von […]

Diskriminierung bei der Wohnungssuche / Vermieter und Makler in der Pflicht: Was bei der Wohnungsvergabe erlaubt ist – und was nicht

Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) schützt Wohnungssuchende. Es verbietet Diskriminierungen auch im Bereich des Wohnungsmarktes. Nach § 19 AGG ist eine Benachteiligung aus Gründen der Rasse, der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religion, einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität bei der Begründung, Durchführung und Beendigung von Mietverhältnissen grundsätzlich unzulässig. Wichtig: Das Diskriminierungsverbot gilt nicht […]

Verwertungskündigung im Mietrecht – Rechtstipp

Dem Vermieter ist unter bestimmten, sehr engen Voraussetzungen eine Verwertungskündigung möglich. Diese ist in § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB geregelt und stellt einen der gesetzlich anerkannten Kündigungsgründe dar. Der Kündigungstatbestand des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB setzt zunächst voraus, dass der Vermieter durch das bestehende Wohnraummietverhältnis an einer wirtschaftlichen Verwertung „des […]

Reihenhaus, Bungalow oder Einfamilienhaus: Die bevorzugten Haustypen in Deutschland

Das am häufigsten gesuchte Haus in Deutschland lässt sich laut einer Analyse von ImmoScout24 recht klar beschreiben. Besonders großes Interesse gilt einem Haus mit fünf Zimmern, einem Preis von etwa 588.000 Euro und einer Wohnfläche von rund 157 Quadratmetern. Das Haus, das durchschnittlich zum Verkauf steht, ist allerdings etwas größer und somit auch teurer. Neben […]