Ab dem 23. Oktober 2025 gelten für die Förderprogramme „Jung kauft Alt“ und „Wohneigentum für Familien“ des Bundes deutlich verbesserte Konditionen. Ziel der Anpassungen ist es, jungen Familien den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern und gleichzeitig die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden zu fördern. Für beide Programme wurde der Endkundenzins auf 1,12 % p. a. bei 35 Jahren Laufzeit und […]
Wenn der Winter Einzug hält, kommt nicht nur Frost, sondern auch Haftungs‑ und Organisationsfragen ins Spiel. Wer bei Schnee und Glätte nicht richtig handelt, kann im Ernstfall teuer haften. Hier sind die wichtigsten Aspekte, auf die Eigentümer, Vermieter und Mieter besonders achten sollten: 1. Verkehrssicherungspflicht: Wer trägt die Verantwortung? Die Räum- und Streupflicht liegt grundsätzlich […]
Balkonkraftwerke (steckerfertige Solaranlagen für Balkon oder Terrasse) erfreuen sich großer Beliebtheit. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist jedoch zu beachten, dass Balkone und insbesondere deren Brüstungen sowie das Gebäudeäußere in der Regel zum Gemeinschaftseigentum gehören. Das Anbringen eines Balkonkraftwerks stellt daher meist eine bauliche Veränderung dar, für die ein Beschluss der Eigentümerversammlung erforderlich ist. Nach aktueller […]
Der hessische Landtag hat am 2. Oktober 2025 das „Baupaket I“ verabschiedet und damit die Bauordnung modernisiert, um Wohnraum schneller zu schaffen, Baukosten zu senken und bürokratische Hürden abzubauen. Gleichzeitig wird ein neues Gesetz gegen Leerstand eingeführt, das Eigentümer in bestimmten Fällen mit Bußgeldern belegen kann. Die wichtigsten Punkte der Bauordnung: Dachausbau und Aufstockungen werden […]
Wenn es draußen kälter wird, freuen wir uns auf ein gemütliches, warmes Zuhause. Gleichzeitig steigen mit sinkenden Temperaturen oft auch die Heizkosten. Mit den richtigen Maßnahmen können Sie Ihre Räume effizient beheizen und dabei bares Geld sparen. Mit diesen praktischen Heiztipps gelingt das ganz einfach. 1. Die ideale Raumtemperatur finden Nicht jeder Raum muss gleich […]
Das Gesetz regelt in § 546 BGB, dass die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben ist. In welchem Zustand sie zurückzugeben ist, steht da nicht. In § 538 BGB heißt es: „Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.“ Das legt insofern den Zustand bei […]
Der deutsche Wohnungsmarkt wächst weiter, doch die Dynamik ist differenziert zu betrachten. Ende 2024 zählte der Bestand rund 43,4 Millionen Wohnungen – ein Zuwachs von knapp einer Viertelmillion innerhalb eines Jahres. Im Vergleich zum Jahr 2014 sind es sogar rund 2,5 Millionen mehr. Damit steigt nicht nur die Anzahl der Wohnungen, sondern auch die verfügbare […]
Immer mehr Deutsche leben allein: Der Anteil der Singlehaushalte ist 2024 auf 41,2 Prozent gestiegen. Das zeigt eine Studie der NIQ-GfK zur Bevölkerungsstruktur. Während sich dieser Trend vor allem in Städten fortsetzt, zieht es Familien mit Kindern verstärkt in ländliche Regionen. Städte dominieren das Single-Ranking Besonders gefragt sind kleine Wohnungen in urbanen Gebieten. Spitzenreiter unter den […]
Viele kennen die regelmäßige Verjährungsfrist von 3 Jahren oder haben schon mal davon gehört. Aber dass dem Vermieter Ansprüche ggf. schon nach 6 Monaten verjähren, ist vielen nicht bekannt. Diese Frist regelt § 548 BGB für „Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache“. Dazu gehören Schäden in der Wohnung und auch die nicht […]
Die Scheidung ist eine herausfordernde Zeit, besonders wenn gemeinsames Eigentum im Spiel ist. In diesem Blogbeitrag widmen wir uns der Frage, wie mit einer gemeinsamen Immobilie im Falle einer Scheidung umgegangen werden kann. Als Ihr Partner in allen Fragen der Immobilienvermittlung im Rhein-Main Gebiet bieten wir praxisnahe Lösungen, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. […]