Gemäß § 16 WEG tragen alle Wohnungseigentümer die Kosten für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. In seinen beiden Urteilen vom 22.03.2024, Aktenzeichen V ZR 81/23 und V ZR 87/23, hat der BGH entschieden, dass eine davon abweichende Kostenverteilung beschlossen werden kann, indem nur einzelne Wohnungseigentümer mit Kosten belastet werden. Das aber darf nicht zu einer ungerechtfertigten Benachteiligung […]
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat Anfang Juni den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 2 Prozent gesenkt. Viele hoffen dadurch auf günstigere Finanzierungen – doch eine neue Niedrigzinsphase ist weiterhin nicht in Sicht. Experten gehen davon aus, dass sich die EZB-Entscheidung nur indirekt auf die Bauzinsen auswirkt. Banken passen ihre Zinssätze an, wenn sie von weiteren […]
Ein eigener Pool im Garten – für viele Immobilienkäufer ist das der Inbegriff von Lebensqualität. Gerade in den Sommermonaten steigt das Interesse an Häusern und Wohnungen mit Pool deutlich. Doch wie bei jeder Immobilie gilt: genau hinschauen lohnt sich. Als erfahrene Immobilienmakler im Verkauf von Objekten mit Pool geben wir Ihnen einen praktischen Überblick, worauf […]
Zunächst zu den Begriffen: „Nebenkosten“ umfassen alle Kosten, die dem Vermieter entstehen. „Betriebskosten“ sind der Teil der Nebenkosten, die auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Die Begriffe werden nicht selten auch anders verwendet, was für sich betrachtet aber kein Problem ist. Nach dem Gesetz zahlt der Vermieter die Nebenkosten. Die Umlage der Betriebskosten auf den Mieter […]
In Deutschland ist ein deutlicher Wandel in der Nutzung von Büroflächen zu beobachten: Mehr als jedes vierte Unternehmen hält die eigenen Büros für nicht ausreichend ausgelastet. Bereits jedes zehnte hat seine Flächen verkleinert – Tendenz steigend. Seit August 2024 ist der Anteil der Unternehmen, die ihre Büroflächen reduziert haben, von 6,2 auf 10,3 Prozent gestiegen. […]
Der Datenschutz und das Persönlichkeitsrecht sind wichtige Themen. Ebenso der Schutz des Eigentums und der eigene Schutz. Die Interessen stehen nebeneinander und nicht alles ist erlaubt, um sich zu schützen. Wir kennen u.a. Überwachungskameras und Attrappen, die nur abschrecken sollen, sowie Klingelanlagen mit Kamera oder den digitalen Türspion mit Kamera. Was ist erlaubt? Prinzipiell ist […]
Im Koalitionsvertrag der neuen Regierungsmehrheit kündigen sich weitreichende Veränderungen für die Immobilien- und Wohnungswirtschaft an. Geplant sind Maßnahmen, die den Wohnungsbau schneller, günstiger und einfacher machen sollen. Dazu gehört unter anderem ein Gesetzentwurf für den sogenannten „Wohnungsbau-Turbo“, der innerhalb der ersten 100 Tage vorgelegt werden soll. Ziel ist laut Vertrag eine „grundlegende Reform zur Beschleunigung […]
573 Abs. 2 Nr. 2 BGB erlaubt dem Vermieter die Kündigung des Mietverhältnisses, wenn er die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. Zu welchem Termin das Mietverhältnis beendet werden kann, ergibt sich aus § 573c BGB: „Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten […]
Im schönen Landkreis Groß-Gerau ist es nicht ungewöhnlich, dass Menschen eine Immobilie erben. Doch was tun, wenn das Erbe anklopft? Claus Jousten Immobilien e.K. bietet Ihnen einen umfassenden Ratgeber, der Sie durch alle wichtigen Schritte führt. Unser kostenloser Leitfaden, den Sie hier herunterladen können, hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen im Umgang mit Ihrer geerbten Immobilie […]
Die Immobilienbranche in Groß-Gerau ist dynamisch und komplex. Egal, ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Finanzierung – die richtige Beratung ist entscheidend. Bei Claus Jousten Immobilien e.K. bieten wir Ihnen eine kostenfreie telefonische Beratung, um alle Ihre Fragen zu klären und Ihnen den entscheidenden Vorteil zu verschaffen. Nutzen Sie die Flexibilität einer telefonischen Beratung, um sich […]