Ist der Kauf einer Immobilie heute wieder erschwinglicher als noch vor einigen Jahren? Aktuelle Analysen zeigen: Ja – allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden. Nach den starken Zinsanstiegen der vergangenen Jahre hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt spürbar verändert. Stabilere Finanzierungszinsen und gestiegene Einkommen sorgen dafür, dass Wohneigentum für viele Haushalte wieder besser finanzierbar ist […]
Sobald die Temperaturen steigen, beginnt für viele die Grillsaison. Doch gerade in Mehrfamilienhäusern stellt sich schnell die Frage: Darf auf dem Balkon, der Terrasse oder im Gemeinschaftsgarten überhaupt gegrillt werden? Die kurze Antwort: Ja – aber nur unter bestimmten Voraussetzungen. Rücksicht ist entscheidend Grundsätzlich ist Grillen erlaubt, solange Nachbarn dadurch nicht unzumutbar beeinträchtigt werden. Problematisch […]
Die Suche nach einer passenden Wohnung oder einem Haus wird für viele Menschen zur echten Herausforderung. Besichtigungstermine sind schnell ausgebucht, Angebote knapp und die Entscheidung muss oft unter Zeitdruck getroffen werden. Gleichzeitig fragen sich viele Eigentümer: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen? Ein Blick auf die aktuelle Marktlage zeigt: Der Wohnraummangel in […]
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden bleibt stark. Viele Menschen wollen raus aus der Miete, Vermögen aufbauen und im Alter sicher wohnen. Der Kauf einer Immobilie steht deshalb für Stabilität, Freiheit und einen langfristigen Plan. Gleichzeitig hat sich der Markt spürbar verändert. Hohe Kaufpreise, gestiegene Zinsen und strengere Vorgaben der Banken machen den Weg […]
Die Vorlage des Energieausweises ist keine bloße Formalität, sondern eine gesetzliche Pflicht. Vermieter und Verkäufer sollten den Ausweis rechtzeitig beschaffen und die Pflichtangaben in Inseraten nicht vergessen – andernfalls drohen empfindliche Bußgelder von bis zu 10.000 Euro (§ 108 GEG). Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien. Er gibt […]
Die Bauzinsen in Deutschland haben sich in den vergangenen Wochen spürbar nach oben entwickelt und liegen aktuell bei rund vier Prozent oder darüber. Für viele Immobilienkäufer bedeutet das vor allem eines: höhere Finanzierungskosten und damit eine steigende monatliche Belastung. Gleichzeitig bleibt die Marktsituation angespannt. Das Angebot an Neubauten kann die Nachfrage vielerorts nicht decken, während […]
Der Begriff „Silver Tsunami“ beschreibt eine der wichtigsten Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt: In den kommenden Jahren und Jahrzehnten werden zahlreiche Immobilien den Besitzer wechseln – ausgelöst durch den demografischen Wandel der Babyboomer-Generation. Diese Generation, geboren zwischen etwa 1946 und 1964, besitzt heute einen erheblichen Teil der Immobilien in Deutschland. Laut der Analyse von Jacasa […]
Eine Analyse von ImmoScout24 hat sich mit der Wertentwicklung energieeffizienter und unsanierter Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser beschäftigt. Die Analyse hat ergeben, dass Eigentumswohnungen der Energieeffizienzklassen A und B seit 2021 an Wert gewinnen, während unsanierte Wohnungen an Wert einbüßen. Beeinflusst werden die Immobilienpreise unter anderem durch das Gebäudeenergiegesetz sowie die EU-Gebäuderichtlinie. Analysiert wurde der Zeitraum von […]
Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz (AGG) schützt Wohnungssuchende. Es verbietet Diskriminierungen auch im Bereich des Wohnungsmarktes. Nach § 19 AGG ist eine Benachteiligung aus Gründen der Rasse, der ethnischen Herkunft, des Geschlechts, der Religion, einer Behinderung, des Alters oder der sexuellen Identität bei der Begründung, Durchführung und Beendigung von Mietverhältnissen grundsätzlich unzulässig. Wichtig: Das Diskriminierungsverbot gilt nicht […]
Dem Vermieter ist unter bestimmten, sehr engen Voraussetzungen eine Verwertungskündigung möglich. Diese ist in § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB geregelt und stellt einen der gesetzlich anerkannten Kündigungsgründe dar. Der Kündigungstatbestand des § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB setzt zunächst voraus, dass der Vermieter durch das bestehende Wohnraummietverhältnis an einer wirtschaftlichen Verwertung „des […]