Das neue Jahr 2026 ist gestartet – und viele fragen sich: Wie entwickeln sich Bauzinsen, Immobilienpreise und Finanzierungsbedingungen? Als erfahrene Immobilienmakler möchten wir Ihnen einen klaren Überblick geben, damit Sie fundierte Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen können – egal, ob Sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten. Ein Blick auf die aktuelle Dr. Klein-Prognose zeigt, worauf wir […]
Welche Städte bieten heute die besten Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren? Antworten liefert das Städteranking 2025, das IW Consult im Auftrag der WirtschaftsWoche und ImmoScout24 erstellt hat. Erstmals wurde dabei ein eigener Infrastrukturindex berechnet – mit einem klaren Ergebnis: Potsdam verfügt über die beste Infrastruktur aller deutschen Großstädte. Infrastruktur als entscheidender Faktor für attraktive […]
Ab dem 23. Oktober 2025 gelten für die Förderprogramme „Jung kauft Alt“ und „Wohneigentum für Familien“ des Bundes deutlich verbesserte Konditionen. Ziel der Anpassungen ist es, jungen Familien den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern und gleichzeitig die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden zu fördern. Für beide Programme wurde der Endkundenzins auf 1,12 % p. a. bei 35 Jahren Laufzeit und […]
Wenn der Winter Einzug hält, kommt nicht nur Frost, sondern auch Haftungs‑ und Organisationsfragen ins Spiel. Wer bei Schnee und Glätte nicht richtig handelt, kann im Ernstfall teuer haften. Hier sind die wichtigsten Aspekte, auf die Eigentümer, Vermieter und Mieter besonders achten sollten: 1. Verkehrssicherungspflicht: Wer trägt die Verantwortung? Die Räum- und Streupflicht liegt grundsätzlich […]
Balkonkraftwerke (steckerfertige Solaranlagen für Balkon oder Terrasse) erfreuen sich großer Beliebtheit. In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist jedoch zu beachten, dass Balkone und insbesondere deren Brüstungen sowie das Gebäudeäußere in der Regel zum Gemeinschaftseigentum gehören. Das Anbringen eines Balkonkraftwerks stellt daher meist eine bauliche Veränderung dar, für die ein Beschluss der Eigentümerversammlung erforderlich ist. Nach aktueller […]
Der hessische Landtag hat am 2. Oktober 2025 das „Baupaket I“ verabschiedet und damit die Bauordnung modernisiert, um Wohnraum schneller zu schaffen, Baukosten zu senken und bürokratische Hürden abzubauen. Gleichzeitig wird ein neues Gesetz gegen Leerstand eingeführt, das Eigentümer in bestimmten Fällen mit Bußgeldern belegen kann. Die wichtigsten Punkte der Bauordnung: Dachausbau und Aufstockungen werden […]
Das Gesetz regelt in § 546 BGB, dass die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben ist. In welchem Zustand sie zurückzugeben ist, steht da nicht. In § 538 BGB heißt es: „Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.“ Das legt insofern den Zustand bei […]
Der deutsche Wohnungsmarkt wächst weiter, doch die Dynamik ist differenziert zu betrachten. Ende 2024 zählte der Bestand rund 43,4 Millionen Wohnungen – ein Zuwachs von knapp einer Viertelmillion innerhalb eines Jahres. Im Vergleich zum Jahr 2014 sind es sogar rund 2,5 Millionen mehr. Damit steigt nicht nur die Anzahl der Wohnungen, sondern auch die verfügbare […]
Immer mehr Deutsche leben allein: Der Anteil der Singlehaushalte ist 2024 auf 41,2 Prozent gestiegen. Das zeigt eine Studie der NIQ-GfK zur Bevölkerungsstruktur. Während sich dieser Trend vor allem in Städten fortsetzt, zieht es Familien mit Kindern verstärkt in ländliche Regionen. Städte dominieren das Single-Ranking Besonders gefragt sind kleine Wohnungen in urbanen Gebieten. Spitzenreiter unter den […]
Viele kennen die regelmäßige Verjährungsfrist von 3 Jahren oder haben schon mal davon gehört. Aber dass dem Vermieter Ansprüche ggf. schon nach 6 Monaten verjähren, ist vielen nicht bekannt. Diese Frist regelt § 548 BGB für „Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache“. Dazu gehören Schäden in der Wohnung und auch die nicht […]