Neues zur Bauordnung in Hessen – was Eigentümer und Bauherren wissen sollte
Der hessische Landtag hat am 2. Oktober 2025 das „Baupaket I“ verabschiedet und damit die Bauordnung modernisiert, um Wohnraum schneller zu schaffen, Baukosten zu senken und bürokratische Hürden abzubauen. Gleichzeitig wird ein neues Gesetz gegen Leerstand eingeführt, das Eigentümer in bestimmten Fällen mit Bußgeldern belegen kann.
Die wichtigsten Punkte der Bauordnung:
- Dachausbau und Aufstockungen werden einfacher: Bestehende Häuser lassen sich leichter erweitern.
- Stellplätze in Städten: Weniger Pflicht, Ablösebeiträge sind begrenzt – das spart Kosten.
- Abbruchgenehmigungen: Für bestimmte Projekte nicht mehr nötig – schnellere Bauprojekte möglich.
- Innovative Bauprojekte: Neue Konzepte können einfacher umgesetzt werden, z. B. Modulbau oder alternative Wohnformen.
- Innenbereich & unbebaute Flächen: Unter bestimmten Bedingungen weniger Genehmigungen nötig.
Neues Gesetz gegen Leerstand
- Eigentümer müssen unbewohnte Wohnungen aktiv melden und innerhalb einer Frist vermieten oder nutzen.
- Bei Nichtbeachtung droht ein Bußgeld, um spekulativen Leerstand zu verhindern.
- Ziel: Mehr Wohnraum auf dem Markt, insbesondere in Städten, wo Wohnraum knapp ist.
Was bedeutet das für Sie als Bauherr oder Eigentümer?
- Mehr Spielraum bei Umbau und Neubau.
- Kostensenkung durch vereinfachte Regeln.
- Schnellere Genehmigungen, damit Projekte zügig starten können.
- Leerstand vermeiden: Wohnungen nicht ungenutzt lassen, um Bußgelder zu vermeiden.
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Quellen:
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