Städteranking 2025: Potsdam setzt Maßstäbe bei Infrastruktur und Lebensqualität
Welche Städte bieten heute die besten Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren? Antworten liefert das Städteranking 2025, das IW Consult im Auftrag der WirtschaftsWoche und ImmoScout24 erstellt hat. Erstmals wurde dabei ein eigener Infrastrukturindex berechnet – mit einem klaren Ergebnis: Potsdam verfügt über die beste Infrastruktur aller deutschen Großstädte.
Infrastruktur als entscheidender Faktor für attraktive Wohnorte
Der neu entwickelte Index analysiert zentrale Bereiche wie Forschung und Bildung, Verkehr, digitale Vernetzung sowie Klimaresilienz. Besonders gut schneidet Potsdam ab: Ausschlaggebend sind die hohe Dichte an Hochschulen, eine starke MINT-Forschungslandschaft, eine gute Glasfaserversorgung und der insgesamt gute Zustand der Verkehrsinfrastruktur. Regensburg und Ingolstadt belegen die Plätze zwei und drei.
Demgegenüber zeigen Städte wie Duisburg, Salzgitter und Hamm Nachholbedarf. Dieser besteht vor allem bei Bildungsangeboten und der digitalen Infrastruktur. Vor dem Hintergrund des 500 Milliarden Euro umfassenden Sondervermögens für Infrastruktur und Klimaneutralität zeigt der Index klar auf, in welchen Regionen Investitionen besonders notwendig sind.
Wirtschaftskraft: München bleibt vorn und Dresden zieht an Berlin vorbei
Im Niveauranking, das Faktoren wie Wirtschaftskraft, Arbeitsmarktentwicklung, Immobilienmarkt und Lebensqualität abbildet, behauptet München weiterhin den ersten Platz. Auf den folgenden Rängen liegen Stuttgart und Ingolstadt. Bemerkenswert ist der Positionswechsel zwischen Dresden und Berlin: Dresden zieht erstmals an der Hauptstadt vorbei, während Berlin vor allem beim Wohnungsbau und beim Zuwachs hochqualifizierter Fachkräfte an Dynamik einbüßt.
Dynamikranking: Aufsteiger und neue Entwicklungen
Das Dynamikranking, das die Entwicklung der letzten fünf Jahre misst, führt erneut Mainz an. Starke Aufsteiger sind Bonn, Koblenz und Heidelberg. Berlin gehört erstmals seit 2016 nicht mehr zu den drei dynamischsten Städten.
Eine Besonderheit: München und Freiburg im Breisgau sind die einzigen Großstädte, die in allen drei Rankings (Niveau, Dynamik, Infrastruktur) unter den Top 15 liegen.
Bedeutung für den Immobilienmarkt
Das Städteranking macht deutlich, dass leistungsfähige Infrastruktur, wirtschaftliche Stärke und eine hohe Lebensqualität entscheidend zur Attraktivität von Wohnstandorten beitragen – und damit maßgeblich die Wertentwicklung von Immobilien beeinflussen. Städte, die frühzeitig und gezielt in Bildung, digitale Strukturen und Klimaresilienz investieren, legen den Grundstein für langfristig stabile und nachhaltige Immobilienmärkte.
🔗 Quellen
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