Schnell zugreifen – nur kurz im Angebot

335.000 €
Zu VerkaufenHäuser
Hausansicht GartenErdgeschoss EingangErdgeschoss Wohnzimmer 1
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Adresse
64560 Riedstadt-LeeheimDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche
315 m²
Wohnfläche
115 m²
Hinweis zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
6
Objektnummer
C21_SASH_46294

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus ist nur wenige Wochen im Angebot, bevor eine erneute Vermietung erfolgt.

Erbaut in 1958 wurde das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie mit Wunsch nach Privatsphäre.

Nach umfassenden Modernisierungen im Jahr 2000 (neue Fenster, neue Leitungen) und 2020 (neue Duschbäder) kann nach kleinen Renovierungsarbeiten kurzfristig eingezogen werden.

Jede Etage verfügt über drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, Diele und ein modernes Bad, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Spitzboden.

Eine funktionale Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Angebot enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Haus ist voll unterkellert . Dort ist nicht nur Platz für Heizung und Waschmaschine, sondern es gibt flexible Abstellmöglichkeiten sowie zwei beheizte Hobbyräume – perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Außenbereich gibt es gleich 3 Stellplätze und einen idyllischen Sitzplatz im Grünen.

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1958
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
312,30 kWh/(m²*a)

Lage

Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der ursprünglich selbstständigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Riedstadt hat sich seine ländliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die gute örtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) trägt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei. Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagesstätten (zwei in Leeheim), davon drei mit Krippengruppen für Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagesstätten für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

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Kaufpreis
335.000 €
Saad Shakoor
Saad Shakoor
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien
Büro:+49(0)6152-8695333