Freistehendes Zuhause mit Charme und Top-Lage

445.000 €
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Freistehendes Zuhause mit Charme und Top-Lage
Adresse
65428 Rüsselsheim am MainDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Grundstücksfläche
282
Wohnfläche
92
Hinweis zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
5
Objektnummer
C21_NMIT_46097

Beschreibung

Willkommen in Ihrem freistehenden, neuen Familiendomizil im beliebten Stadtteil Haßloch von Rüsselsheim! Dieses im Jahr 1959 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen saniert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in nichts nachsteht und Ihnen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug ermöglicht.

Auf einem 282 qm großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet diese Immobilie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 98 qm und ist ideal für Paare oder eine junge Familie.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Erneuerung der zentralen Hausinstallationen gelegt:

• Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen, Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen.
• Zwei modernisierte Tageslichtbäder, die keine Wünsche offenlassen:
– Das Duschbad im Erdgeschoss überzeugt mit einer Chromotherapie-Funktion für entspannende Wellnessmomente.
– Das Bad im Obergeschoss lädt mit einer Eckbadewanne zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und offen mit einem fließenden Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der elegante Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei freundliche Kinderzimmer.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer privaten Terrasse und im liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Für Ihren Pkw steht ein praktischer Carport zur Verfügung.

Die Lage in Rüsselsheim-Haßloch besticht durch ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten: Das beliebte Waldschwimmbad und der Pinta Beach am Main sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren Sommer-Spaß für die ganze Familie.

Tour

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Energieeffizienzklasse
H
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1959
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
318,00 kWh/(m²*a)

Lage

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.

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Kaufpreis
445.000 €
Nadja Mityusheva
Nadja Mityusheva
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien