City Life: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Stellplatz

235.000 €
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City Life: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia & Stellplatz
Adresse
64521 Groß-GerauDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche
67
Hinweis zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57%des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
2
Objektnummer
C21_CLJO_49717

Beschreibung

Diese helle und praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Groß-Gerau.

Ein einheitlicher, moderner Vinylboden in Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fensterelemente, die für eine optimale Belichtung sorgen und direkten Zugang zur überdachten Süd-Loggia gewähren – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Tageslichtbadezimmer bietet ansprechenden Komfort und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die funktionale Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet eine integrierte Speisekammer/Abstellnische. Die gepflegte Einbauküche kann vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Ein eigener PKW-Außenstellplatz, ein privater Abstellraum im Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die im Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1994
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Kaufpreis
235.000 €
Claus Jousten
Claus Jousten
Claus Jousten Immobilien e.K.