Koffer packen und einziehen! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

165.000 €
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Koffer packen und einziehen! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Adresse
65439 FlörsheimDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche
50
Hinweis zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
2
Objektnummer
C21_CLJO_47594

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Investition! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente, das durch die aktuelle Renovierung sofort bezugsfertig ist.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen West-Balkon. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Der durchgängig verlegte Laminatboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine zeitgemäße und gemütliche Atmosphäre.

Die Highlights im Überblick
• Zustand: Frisch renoviert – einziehen und wohlfühlen!
• Wohnkonzept: Praktischer Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern.
• Küche & Bad: Funktional gestaltete Innenbereiche. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet zudem einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
• Außenbereich: West-Balkon für entspannte Feierabende.
• Stauraum & Parken: Ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein privater Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Hinweis für Schnellentschlossene: Dank der frischen Renovierung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig umziehen möchten, als auch für Vermieter, die eine marktgerechte Neuvermietung anstreben, äußerst attraktiv.

Die gezeigten Fotos zeigen zum Teil mit KI generierte Einrichtungsbeispiele.

Tour

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1972
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Flörsheim am Main, einer charmanten Stadt mit rund 16.700 Einwohnern (Stand: 2023). Flörsheim vereint auf ideale Weise ländlichen Charme mit städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Weinbergen und malerischen Spazierwegen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Gleichzeitig bietet Flörsheim eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A3 und A66 sind die Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Darüber hinaus gewährleistet ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Genießen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Flörsheim ein breites Spektrum: Zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein aktives Gemeinschaftsleben. Die freundliche Nachbarschaft und die insgesamt hohe Lebensqualität machen Flörsheim zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Kaufpreis
165.000 €
Claus Jousten
Claus Jousten
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien
Koffer packen und einziehen! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage