Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit

325.000 €
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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit
Adresse
64572 Büttelborn Klein-GerauDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnfläche
90
Hinweis zur Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
3
Objektnummer
C21_CLJO_44903

Beschreibung

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind die Bilder in diesem Exposé teilweise KI-generiert, um Ihnen dennoch einen visuellen Eindruck der Wohnung zu vermitteln.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Vermietet 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet.

Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Für weitere Platzmöglichkeiten steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Stellplatz für ihre Fahrzeug befindet sich direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer soliden Eigentümergemeinschaft geprägt ist. Dies schafft eine harmonische Nachbarschaft und trägt zu einem hohen Wohnwert bei.

Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1997
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
85,40 kWh/(m²*a)

Lage

Büttelborn Klein-Gerau Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz - Darmstadt 15 km - Frankfurt 35 km - Mainz 25 km - Mannheim 50 km Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau. Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

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Kaufpreis
325.000 €
Dina Lugazia
Dina Lugazia
CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit