Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Garage

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen und beliebten Wohngebiet „Auf Esch“ in Groß-Gerau. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen in der Abendsonne. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume – einer im Keller und einer im Dachgeschoss – sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2025 erneuert. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminatböden in Holzoptik ausgestattet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden exemplarische Innenansichten mithilfe von KI-generierten Einrichtungsbeispielen präsentiert.

Die Wohnung wird Anfang Dezember 2025 bezugsfrei.

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.